Binanızın hızlı sismik görsel taraması Amerikan FEMA 154 şartnamesine göre yapıldıktan sonra gerekirse güçlendirme yapılabilmesi için TBDY 2018'e göre performans analizleri ve imalatları maliyet üzerinden %20 komisyon ile referanslı müteahhitlik firmalarımız tarafından yapılmaktadır. Dilerseniz 6306 sayılı kanun kapsamında binanızı yenileyebilirsiniz.

Anka Mühendislik binasını kat karşılığı yaptırmak istemeyen mülk sahipleri için yepyeni ve güvenilir bir sistem geliştirdi. Küçük inşaat alanları veya hak sahiplerinin fazla olduğu durumlarda bu sistemle çözüm sunuyoruz.  Bu sistemde inşaatı yapan sizsiniz. İhtiyacınız olan teknik altyapıyı ve inşaat yönetimini ise biz sağlıyoruz. Benzer şekilde binanızın güçlendirme işlemlerini ve tadilat işçiliklerini de firmamız üzerinden yapabilirsiniz.

 

“Kendi Evini Kendin Yap” sistemi neden avantajlı?

• Bu sistemde inşaatı siz yapıyorsunuz, ancak mesainizi harcamak zorunda değilsiniz.

• Bu sistemde inşaat imalatı ile alakalı hiçbir deneyim sahibi olmanız gerekmiyor.

• Bu sistemde inşaat malzeme veya işçilikleri için gerekenden fazlasını ödemiyorsunuz.

• Kendi seçimlerinizle yaptığınız kendi evinizi gönlünüze göre imal edebilirsiniz.

• Bu sistemde makul fiyatlarla inşaat yaparsınız, piyasa simsarlarına para kaptırmazsınız.

• Mimar ve mühendislerimizin bir arada bulunduğu tasarım ofisimizde projenizin her detayına hakim olabilirsiniz.

• Binanızın imalatı uzman inşaat mühendisleri ve mimarlar tarafından yönetilir ve kontrol edilir.

• Binanızı süratle ve yüksek kalitede imal edersiniz.

​

Sistem nasıl işliyor?

Yapacağınız binanızın, hafriyatından, iskânına kadar dilediğiniz tüm aşamalarda firmamız, İnşaat Yöneticiniz olur. Tüm malzeme ve işçilik tedarikini Anka İnşaat sizin için sağlar, imalatınızı yönetir ve kontrol eder. Dilediğinizde işçilik ve malzeme tedariğini siz sağlayabilir, kararları siz verebilirsiniz. “Kendi evini kendin yap “ sisteminde malzeme ve işçilik ücretlerini siz karşılıyorsunuz, ayrıca firmamıza yönetim bedeli  olarak maliyetin %25'i kadarını ödüyorsunuz. İnşaatınızın yönetimini dilediğiniz seviyeden sonra devralabilir, Anka İnşaat ile anlaşmanızı dilediğiniz zaman sona erdirebilirsiniz. Bu gibi durumlarda firmamıza yalnızca yönetimini yaptığımız aşamaya kadar ödeme yaparsınız. Anlaşmamızı sonlandırdıktan sonrada işçilik ve malzeme tedariği konularında ücretsiz danışmanlık ve destek vermeye devam ediyoruz.

​

Maliyetleri şişirmediğimizden nasıl emin olacaksınız?

Mal ve hizmet alımlarından önce ücretleri tarafınıza bildiriliyoruz. Siz aynı kalitede mal veya hizmeti daha düşük fiyatla tedarik edebiliyorsanız, sizin belirlediğiniz yerden tedarik ediyoruz ve maliyeti siz belirlemiş oluyorsunuz. Ancak mesainizi hiçbir şekilde harcamak istemiyorsanız, dilediğiniz kalite ve evsaftaki mal veya işçiliği, yılların piyasa tecrübesiyle en uygun maliyetle temin ediyoruz. Bizim tedarik ettiğimizden daha düşük fiyatta aynı mal veya hizmeti bulmanız halinde sizin bulduğunuz fiyatı maliyet olarak esas alıyoruz.

 

Bir örnek üzerinde sistemi ve avantajlarını anlayalım;

1000 m2 inşaat alanlı konut yapılacağını düşünelim.

Bina yapım maliyetinin normal şartlarda 10.000.000 TL olduğunu varsayalım.

Hafriyat, kalıp, demir, beton dökümleri ve duvar örülmesi tamamlandığında, yaklaşık 4.000.000 TL maliyet oluşacaktır.

Bu seviyeye kadar firmamız, inşaat yöneticiniz olsun,

 

Bu durumda;

Kaba inşaat maliyeti ………………….…. 4.000.000 TL

Yönetim bedeli  (Maliyet x 0,20) …......….800.000 TL

Toplam ödenecek miktar …………...…4.800.000 TL olacaktır.

​

Ancak 30 yıllık tecrübemiz ve piyasa bağlantılarımız sayesinde inşaat maliyetini aşağıya çekebiliriz.

​

Kaba inşaat maliyeti ………………….…. 3.800.000 TL

Yönetim bedeli  (Maliyet x 0,20) …..........760.000 TL

Toplam ödenecek miktar …………..…… 4.560.000 TL olacaktır.

 

Dilerseniz aynı sistemle anahtar teslimine kadar inşaatınızı yönetiyor ve tamamlıyoruz. Bu aşamadan sonra, inşaatımı kendim yönetebilirim diyorsanız, sıva, yalıtım, elektrik tesisatı, su tesisatı ve tüm diğer inşa aşamalarında malzeme ve işçilik tedariği konusunda size destek sunmaya devam ediyoruz, ancak firmamıza herhangi bir ücret ödemiyorsunuz.

​

İnşaatımı tamamen kendim yapabilirim diye düşünüyor olabilirsiniz, ANCAK UNUTMAYIN!

​

İnşaat sektöründe tecrübesizlik; imalat hatalarına, inşaat kazalarına, dolandırılmaya, inşaat süresinin uzamasına yol açabilir. 4.500.000 TL'ye yapılabilecek imalatın 5.000.000 TL'ye yükselmesine sebep olabilirsiniz. 

​

Danışman

 Dr. Ömer Fatih SAK

Doğuş Üniversitesi

Bölüm Başkan Yardımcısı

​

​

​